第1章 摘要     

1.1 项目名称和投资方概况 

1.2 报告编写依据、内容、原则

1.2.1 编写依据 

1.2.2 编写内容 

1.2.3 研究原则 

1.3 青山湾旅游度假区项目实施背景      

1.4 青山湾旅游度假区建设内容和规模  

1.5 青山湾旅游度假区项目实施计划      

1.6 青山湾旅游度假区项目运营管理      

1.7 青山湾旅游度假区项目投资规模      

1.8 青山湾旅游度假区项目经济效益分析     

1.9 青山湾旅游度假区项目结论与建议  

第2章  青山湾旅游度假区项目投资环境分析   

2.1宏观经济发展背景分析  

2.1.1 泉州2013年经济运行情况      

2.1.2 惠安县2013年上半年经济运行情况    

2.2 旅游度假市场（泉州）经济运行情况与现状分析      

2.2.1 泉州旅游经济运行情况     

2.2.2 泉州旅游现状及分析  

2.3 旅游度假（惠安）现状分析

2.4 旅游度假政策背景与利好分析   

2.5 市场分析结论   

第3章  青山湾旅游度假区项目拟建地址概况   

3.1 项目建设地理位置  

3.2 项目所处区域概况  

3.2.1 项目所处区域惠安县概况 

3.2.2 区域地势与气候   

3.3 项目区域价值   

3.3.1 地理区位价值

3.3.2 区域交通价值

3.3.3 区域旅游价值

3.3 项目地块SWOT解析    

3.3.1 地块属性 

3.3.2 项目SWOT分析及组合对策   

3.4 项目评价    

第4章  青山湾旅游度假区项目综合定位与建设方案     

4.1 项目总体定位   

4.2 项目市场定位   

4.3 项目发展目标   

4.4 项目客户定位   

4.5 项目建设内容   

4.6 项目建设规模   

第5章  青山湾旅游度假区项目规划设计方案   

5.1设计依据     

5.2设计指导原则    

5.3总体规划方案    

第6章 项目运营环境和生态影响分析   

6.1 环境影响评价依据  

6.2 施工期污染源分析及保护措施   

6.3 营运期污染源分析及保护措施   

6.4 环境影响评价结论  

第7章 项目组织计划和人员安排    

7.1项目运营组织结构   

7.1.1项目运营组织架构

7.1.2 各部门工作职责   

7.1.3 人力资源规划

7.2项目运营内部管理措施  

第8章 项目市场营销策略  

8.1项目营销目的    

8.2 项目营销策略   

8.2.1 提升服务质量

8.2.2 品牌策略 

8.2.3 公关营销策略

8.2.4 网络营销策略

第9章 实施计划和进度要求     

9.1项目实施计划    

9.2 项目进度计划   

第10章  投资估算及资金筹措 

10.1 项目总投资估算    

10.1.1 投资估算范围及依据

10.1.2 项目总投资估算 

10.1.3 项目总投资估算说明

10.2 项目资金筹措 

第11章  经营收入与财务分析 

11.1 营业收入测算 

11.2 经营成本预测 

11.3 经营税金及附加    

11.4 项目利润预测 

11.5 项目财务评价 

第12章 项目风险分析与规避对策  

12.1 项目的风险因素分析   

12.2 项目的风险因素分析   

12.2.1 开发风险      

12.2.2 市场风险      

12.2.3 管理风险      

12.2.4 资金风险      

12.3 风险评估结论