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深圳市XX创意产业园项目可行性研究报告
作者:管理员    发布于:2014-02-17 11:52:36    文字:【】【】【

1  总论

1.1 项目与建设单位概况

1.1.1 项目概况

1.1.2 建设单位概况

1.2 报告依据、原则

1.2.1 报告依据

1.2.2 研究原则与范围

1.3 主要建设内容和规模

1.4 项目实施计划

1.5项目投资规模

1.6 效益分析与评价

1.7 项目结论

2  建设背景与必要性

2.1 项目建设背景

2.1.1 产业政策背景

2.1.2 政策发展背景

2.2 项目建设的必要性

2.2.1 是实施国家及地方“十二五”规划的具体举措

2.2.2 是深化完善《宝安区科学技术发展“十二五”规划》的需要

2.2.3 项目建设将促进《科技“十二五”规划》发展目标实现

2.2.4 促进深圳市高新技术产业发展

2.2.5 进一步完善园区功能,扩大园区孵化器规模

3  拟建地址地理概况

3.1 地理位置

3.2 区位价值

3.3 经济优势

3.4资源优势

4  项目投资市场研究

4.1科技孵化器发展现状分析

4.1.1 科技孵化器发展水平

4.1.2国内科技孵化器目前存在的问题

4.2项目市场需求分析

5  项目综合定位与建设方案

5.1  项目总体定位

5.2  项目市场定位

5.3  项目功能定位

5.4  项目服务优势

5.5  项目建设内容

6  工程技术方案

6.1 设计依据

6.2 建筑设计指导原则

6.3 项目总体规划方案

6.3.1 建筑设计

6.3.2 总平面布置

6.3.3 交通流线组织

6.3.4 景观与展示面分析

6.4 建筑工程方案

6.4.1 建安工程

6.4.2 公用设施配套

6.4.3 道路与绿化

6.5 结构设计方案

6.5.1 设计依据及设计要求

6.5.2 建筑结构安全等级和设计使用年限

6.5.3 自然条件

6.5.4 结构选型

7  环境和生态影响分析

7.1 法律法规依据

7.2 施工期污染源分析及保护措施

7.2.1 施工期主要污染源

7.2.2 噪声污染源分析及处理措施

7.2.2 大气污染源分析及处理措施

7.2.3 废水污染源分析及处理措施

7.2.4 固体废弃物

7.2.5 水土流失

7.3 营运期污染源分析及保护措施

7.3.1 营运期环境影响因素

7.3.2 营运期环境影响防治措施

7.4 环境影响评价

8  节能措施

8.1 制定依据

8.2节能措施

8.2.1 建筑节能措施

8.2.2工艺节能措施

8.2.3 电气专业节能措施

8.2.4 暖通与空调节能措施

8.3 节水措施

8.3.1 资源循环利用

8.3.2 节水措施

8.4 长效措施

8.5 效果评价

9  项目组织机构与部门职能

9.1 组织机构设置

9.2人力资源配置

10  实施计划和进度要求

10.1 项目实施计划

10.2 项目进度计划

11  招标方案

11.1 依据文件

11.2招标原则

11.3 招标范围

11.4 组织形式

11.5 招标方式

12  投资估算及资金筹措

12.1 项目建设投资估算

12.1.1 投资估算范围及依据

12.1.2 项目建设总投资估算

12.1.3 项目建设总投资估算说明

12.2资金筹措

13  效益分析

13.1  经济效益分析

13.2  社会效益分析

13.2.1 加速科技成果产业化

13.2.2 促进产业结构升级

13.2.3 改善当地创业环境

13.2.4 有效整合社会资源

13.2.5 增加地区财政收入

13.2.6 增加就业机会、解决就业问题

13.2.7 带动相关产业发展

13.3  互适性分析

14  项目风险分析及防控

14.1 主要风险识别

14.1.1 开发风险

14.1.2 市场风险

14.2 风险应对措施

14.2.1 合理规划

14.2.3 工程管理

14.2.4 投资决策

14.2.5 经营策略

14.3 社会风险评估结论

15  研究结论与建议

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