1、项目总论

1.1项目背景

1.2可行性研究结果

2、项目投资环境和房地产市场研究

2.1深圳市宏观投资背景

2.2深圳房地产市场2013年楼市概述

2.3 政府2013年调控措施

2.4  深圳2014房市展望

3、公寓市场研究

3.1商务公寓

3.2酒店式公寓

3.3 项目周边已建、在建可比物业

3.4项目周边地块

4、深圳2013年写字楼市场研究

4.1深圳市写字楼市场研究

4.2深圳中心区办公物业市场研究

4.3车公庙写字楼研究

5、深圳商业分析

6、市场分析结论

7、项目分析与评价

7.1地块解析

7.2项目SWOT分析

7.3项目卖点

7.4项目评价

8、市场定位及方案建议

8.1项目定位

8.2方案建议

9、项目开发建设进度安排

9.1 有关工程计划说明

9.2 施工横道图

10、投资估算与资金筹措

10.1项目总投资估算

10.2资金筹措

10.3投资使用计划

11、销售及经营收入测定

11.1物业销售收入估算

11.2资金来源与运用分析

11.3销售利润

12、财务与敏感性分析

12.1项目盈利能力分析

12.2项目不确定性分析

13、附表