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惠州市仲恺高新区XX项目可行性研究报告
作者:管理员    发布于:2014-02-14 13:45:33    文字:【】【】【

一、项目总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

1.1.2开发公司

1.1.3研究工作依据

1.1.4项目建设规模和内容

1.1.5项目操作流程

1.2可行性研究结论

二、项目投资环境和市场研究

2.1市场宏观背景

2.1.1全国投资环境

2.1.2惠州市投资宏观背景

2.1.3区域发展及前景预测

2.1.4宏观市场与本项目发展借鉴

2.2惠州房地产市场发展分析

2.3区域市场分析

2.3.1区域市场界定及概况

2.3.2仲恺高新片区房地产市场概况

2.3.3供给分析

2.3.4需求分析

2.3.5竞争分析

2.3.6典型物业调查

2.3.7市场分析有关结论

三、项目分析及评价

3.1地块解析

3.1.1交通条件

3.1.2地形、地势

3.1.3水电气保障

3.1.4规划限制条件

3.1.5项目周边环境

3.2项目SWOT分析

3.3项目评价

四、市场定位及项目评估

4.1市场定位

4.2产品定位

4.3客户定位

4.4价格定位

4.5方案评估意见

五、项目开发建设进度安排

5.1影响开发模式的主要因素分析

5.2确定开发顺序与开发节奏

5.3项目开发建设进度安排

5.3.1有关工程计划说明

5.3.2施工横道图

六、投资估算与资金筹措

6.1项目总投资估算

6.2资金筹措

6.3投资使用计划

七、销售及经营收入测定

7.1各类物业销售收入估算

7.2项目销售回款计划

7.3资金来源与运用分析

7.4销售利润

八、财务与敏感性分析

8.1赢利能力分析

8.2项目不确定性分析

九、可行性研究结论及建议

9.1可行性研究结论

9.2项目主要问题的解决办法和建议

9.3项目风险及防范建议

9.3.1 项目投资风险

9.3.2 防范建议

 
脚注信息
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